Меню
Главная
Авторизация/Регистрация
 
Главная arrow Недвижимость arrow Основные особенности создания архитектурной среды массового жилья густонаселенных городов России в условиях проживания различных социальных групп

Основные особенности создания архитектурной среды массового жилья густонаселенных городов России в условиях проживания различных социальных групп


Основные особенности создания архитектурной среды массового жилья густонаселенных городов России в условиях проживания различных социальных групп

Говоря об особенностях архитектурной организации возводимого на сегодняшний день массового жилья в России, можно поставить акцент на то, что в российской модели массовой застройке не отдано должное внимание стандарту качества современной жилой среды. Проведённый в статье анализ направлен на выявление особенностей формирования архитектурной среды массового жилья густонаселенных городов России в условиях проживания различных социальных групп. Работа была выполнена на основе аналитического исследования истории формирования массового жилья в совокупности с градостроительными особенностями и организации массового жилья России с точки зрения архитектуры. Полагаясь на новые критерии построения городской среды в совокупности с комплексным подходом можно утверждать, что архитектура массового жилья густонаселенных городов России поднимется на более высокую ступень, соответствующую требованиям различных социальных групп.

Ключевые слова: массовое жилье, архитектурная среда, жилая среда, критерии построения городской среды.

Использование унифицированного панельного строительства очевидно в форме реализации массового жилья и формировании жилой среды в России. Анализ этой особенности даёт возможности найти будущее в строительстве массового жилья в России в условиях проживания различных социальных групп.

Целью проведённого и представленного в статье аналитического исследования является определение вектора последующего развития архитектуры массового жилья, включая критерии построения архитектурной среды массового жилья в условиях крупных городов.

В работе была установлена задача: исследовать специфику массового жилья России в таких аспектах, как история его формирования, градостроительные особенности и архитектурно-пространственная организация.

Автором был проведен анализ развития массового жилья России за период, начиная с тридцатых годов прошлого столетия. На основании анализа можно определить следующие особенности в архитектуре массового жилья России в условиях проживания различных социальных групп:

1. Удовлетворение общественных нужд.

Начиная с тридцатых годов [1], для граждан их место жительства приобрело форму вынужденной коммуникации, направляя и поддерживая активные общественные процессы в коллективе (например, строительство коммунальных квартир).

2. Удовлетворение важнейших потребностей в жилище. С пятидесятых годов [2] - повсеместное возведение так называемых «хрущевок» для проживания различных социальных групп. Эпоха строительства массового жилого фонда.

3. Повышение качества жилого фонда. С семидесятых годов было положено начало функциональному усовершенствованию и корректировке планировочных решений жилой ячейки для проживания потребителя из различных социальных групп. Примером квартиры с улучшенным функционально-планировочным решением является «ленинградка». Для рассматриваемого периода характерно применение технологии сборного домостроительства, стандартных проектов и узкой типологии жилых помещений.

4. Повышение уровня жилищных условий. Начиная с двухтысячных годов для отечественного рынка жилой недвижимости характерны стремительные темпы частного жилищного строительства. На рынке жилья процент малогабаритных квартир снижается за счет возведения жилых домов с квартирами, имеющими непривычно большие площади. Также рассматриваемый период охарактеризовался отказом от практики использования сборных элементов, предпочтение было отдано каркасно-монолитному строительству. Наряду с этим получило своё начало развитие социальных целевых программ для граждан определённых категорий.

Уровень развития современной отечественной архитектурной организации и пространственного исполнения массовой застройки жилой недвижимостью позволяет делать вывод о новой более высокой ступени. при Всем том, ныне возводимое жилье, предлагая потребителям из различных социальных групп приемлемые условия в сравнении с жилыми ячейками, возведёнными в советский период, еще не предоставляет потребителю те пространственные решения, которые позволили бы вести речь об формировании комфортной жилой среды.

Говоря об градостроительных особенностях застройки городов России [3, 4], можно констатировать, что планировочные единицы современного отечественного города в различных районах имеют неоднородную структуру. Отсутствует упорядоченная сетка пешеходных связей, очевидна разрозненная пешеходная среда. Застройка окраинных районов российского города - типичный случай упрощенной архитектуры массового возведения жилой недвижимости.

В нормативной, разрешительной и градостроительной документации, которая предшествует проектированию, нет разделов отведённых для нормирования и описания эстетических качествах возводимого жилого фонда. Вместе с тем жилая среда - крайне значимое связующее звено между приватной жизнью в своей квартире или доме и общественной коммуникацией. Архитектурная среда жилой застройки в контекст определённого места, создает в человеке эмоции.

Рассмотрим подробнее особенности архитектурно-пространственной организации нынешнего массового жилья в России для проживания различных социальных групп. Возводимый и по сегодняшний день, начиная с начала двухтысячных годов жилой фонд, как правило, представлен монолитно-кирпичными постройками повышенной этажности (в среднем от девяти до девятнадцати этажей), которые имеют достаточно просторные жилые помещения и собственный автопаркинг. Тем не менее, в процессе проектирования описанных элементов современного монолитно-кипичного массового жилья не учитывается состав различных социальных групп - будущих жильцов.

Ещё одной отличительной особенностью современного отечественного массового жилья является отсутствие должного акцента на проектировании дворовой территории и повышению уровня эстетической экологии жилой среды. Застройка периферийных районов городов России является типичным примером упрощенной архитектуры. Вместе с тем сомасштабность человеку (в ракурсе максимально допустимой высотности жилых строений) и архитектурно-планировочное разнообразие получило своё начало на основе европейского опыта [5] и в нашей стране. Так практика ограничения предельно допустимой высотности строений имеется в северной столице России - в городе Санкт-Петербург. Ограничения по высотности базовых параметров застройки в центральной части города способствовали сохранению исторической уникальности города.

Подводя итоги анализа отечественного опыта можно определить следующие три архитектурно-градостроительных критерия организации архитектурной среды массового жилья для проживания различных социальных групп, которые важно учитывать в процессе проектировании жилых ячеек:

1. Создание упорядоченной и удобной пешеходной среды посредствам доскональной детализации и зонированию в формируемой застройке территорий:

2. Отказ от высотного строительства, возведение доли жилых домов малой и средней этажности;

3. Уплотнение внутриквартального пространства.

Для практической реализации предложенных критериев организации архитектурной среды массового жилья для проживания различных социальных групп необходимо предпринять следующие меры:

1. Закрепление в форме нормативного законодательно акта необходимости создания архитектурной жилой среды, в рамках которого строго установить размеры её финансирования на этапе проектирования и в ходе непосредственного строительства;

2. Закрепление в форме нормативного законодательно акта высотности жилой застройки, в рамках которого будет строго определен регламент регулирования высотности возводимых жилых ячеек;

Анализ исторической стороны вопроса, градостроительную, архитектурную и пространственную специфику массового жилья в России, можно констатировать, что архитектурная среда, построенная на стремлении к гуманизации жизненного пространства, в большинстве своём зависит от установленного на государственном уровне приоритетного курса развития для отечественных городов.

Предложенные критерии создания архитектурной среды массового жилья для проживания различных социальных групп, очевидно необходимы для их принятия на уровне законодательных нормативных актов для проектировщиков и градостроителей. Принятие кардинальных мер необходимо, поскольку без них сложившуюся ситуацию в сфере строительства массового жилья не поменять.

архитектура жилье город россия

Список литературы

1 Постановление СНК СССР от 1928 года «О порядке самоуплотнения жителей больших квартир»

2 Постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 4 ноября 1955 г. "Об устранении излишеств в проектировании и строительстве»

3 Салтыков И. П. Создание комфортной среды обитания в помещениях жилых зданий с учетом архитектурных, инженерных и экологических аспектов // Вестник МГСУ. 2012. №8 С.189-196.

4 Волкова Т.Ф. Исследование потребительских качеств городской среды // Перспективы науки и образования. 2014. №3. С.109-113.

5 Бондаренко Е. Ю., Иваненко Л. В. Зарубежный опыт организации малоэтажного строительства // Основы ЭУП. 2013. №2 (8) С.49-53.

 
Если Вы заметили ошибку в тексте выделите слово и нажмите Shift + Enter
 
Предметы
Агропромышленность
Банковское дело
БЖД
Бухучет и аудит
География
Документоведение
Естествознание
Журналистика
Инвестирование
Информатика
История
Культурология
Литература
Логика
Логистика
Маркетинг
Математика, химия, физика
Медицина
Менеджмент
Недвижимость
Педагогика
Политология
Политэкономия
Право
Психология
Региональная экономика
Религиоведение
Риторика
Социология
Статистика
Страховое дело
Техника
Товароведение
Туризм
Философия
Финансы
Экология
Экономика
Этика и эстетика
Прочее