Договоры, направленные на передачу имущества в собственность

1. Договоры, направленные на передачу имущества в собственность, полное хозяйственное владение или оперативное управление

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой (покупателя), которая, в свою очередь, обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. Такой договор может заключаться не только между юридическими, но и между физическими лицами - индивидуальными предпринимателями.

Заключению договора предшествует большая и кропотливая работа, связанная с изучением рынка, выбором форм и методов работы на нем, определением поставщиков и покупателей (сегментация рынка). По сути, и продавец, и покупатель проводят маркетинговое исследование рынка (или поручают специализированной фирме).

Кроме имеющихся условий, необходимых для любого договора, договор купли-продажи предусматривает дополнительные условия, без которых сделка может быть признана судом или арбитражем недействительной. Так, для договора купли-продажи дополнительными условиями являются:

- Наименование, количество и развернутый ассортимент товаров, подлежащих поставке;

- Качество (сортность) и комплектность;

- Общий срок действия договора и сроки (периоды) поставки;

- Цена и общая сумма договора;

- Требования к таре и упаковке;

- Порядок отгрузки, доставки, сдачи и приемки товаров;

- Порядок и сроки согласования графика централизованной доставки товаров;

- Порядок и форма расчетов;

- Платежные, почтовые, отгрузочные реквизиты поставщика и получателя;

- Другие условия, которые должны быть предусмотрены в соответствии с законодательством, а также условия, которые поставщик и покупатель признают необходимым предусмотреть в договоре;

- Имущественная ответственность по общим условиям договора.

Кроме того, стороны договора купли-продажи (поставки) определяют базисные условия; кто и за чей счет обеспечивает транспортировку товаров; обязанности продавца за установленную в договоре цену доставить груз в определенную географическую точку, подготовить его к нагрузке, передать транспортной организации; обязанности продавца по упаковке и маркировке товаров; обязанности сторон по страхованию грузов; обязанности сторон по оформлению коммерческой документации; где и когда переходят от продавца к покупателю права собственности на товар, а также риск случайного его повреждения или потери.

Разновидностью договора купли-продажи является договор розничной купли-продажи. По такому договору продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного или домашнего пользования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Договор поставки - самый распространенный вид договора, опосредует товарообмен на внутреннем и внешнем рынках. По договору поставки продавец (поставщик), осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок (или сроки) производимые (или закупленные) им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным и домашним использованием. Такой договор, как правило, заключается между производителями и оптовыми торговыми предприятиями, производителями и предприятиями розничной торговли.

К договору поставки применяются правила о договоре купли-продажи, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором. Особенности поставки товаров для государственных нужд определяются специальным законодательством. Договор поставки, в отличие от договора купли-продажи, урегулирован более подробно и поэтому лучше отвечает интересам предпринимателей.

Разновидностью договоров поставки и купли-продажи является договор о взаимных поставках продукции и товаров. Чаще всего такие договоры используют в бартерных поставках товаров народного потребления в обмен на продукцию производственно-технического назначения.

Бартерный договор относится к разновидности договора мены, согласно которому между сторонами производится обмен одного имущества на другое. К договору мены применяются соответствующие правила, действующие для договоров купли-продажи и поставки. При этом каждый участник договора мены является продавцом имущества, которое он получает. Следует иметь в виду, что регулирование сторонами отдельных условий договора производится аналогично другим договоров поставки и купли-продажи - по соглашению сторон.

Кроме того еще одним видом договора поставки есть и контрактации, на основании которого производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать заготовителю такой продукции (контрактанту) в собственность (полное хозяйственное владение) произведенную им продукцию в сроки, в количестве и ассортименте, предусмотренных договором, а контрактант обязуется обеспечить производителю содействие в производстве сельскохозяйственной продукции, принять ее и уплатить за нее определенную цену. На контрактанта возлагается обязанность вывоза продукции, если иное не предусмотрено договором.

По договору комиссии одна сторона (комиссионер) за вознаграждение обязуется по поручению другой стороны (комитента) заключить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента. Этот договор заключается на проведение посреднической сделки.

Разновидностью договора комиссии является договор консигнации, по которому консигнант поставлял товар на консигнационный склад консигнатора с целью демонстрации и продажи. В нем, в отличие от договора комиссии, оговаривается срок консигнации, в течение которого товар должен быть продан.

 
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ   След >