Меню
Главная
Авторизация/Регистрация
 
Главная arrow Инвестирование arrow Инвестирование

Субъекты инвестиционной деятельности

Важную роль в инвестиционной деятельности играют основные субъекты и функциональные участники, осуществляющих эту деятельность и влияют на нее и ее результаты (рис. 2.2).

Государство в рыночной экономике может выступать как в роли инвестора, так и в роли одного или нескольких участников инвестиционной деятельности.

Прямое влияние государства на инвестиционный процесс осуществляется следующим образом: государство берет на себя функции финансирования отраслей общенационального характера; является заказчиком (сфера обороны, магистрали, терминалы, социальная сфера, агропромышленный комплекс); вкладывает инвестиции в производства, не пользуются спросом из-за низкой покупательной способности; приватизация, государственное кредитование; государственные займы; осуществляет налоговое регулирование; проводит амортизационную политику, государственный лизинг, квотирование, лицензирование, стандартизацию; антимонопольные меры и др .; денежно-кредитное регулирование через НБУ.

Государственное долгосрочное кредитование осуществляется в основном через Укринвестпромбанк, Укрсоцбанк и др. Расширение инвестиционной деятельности должно обеспечить Фонд государственного имущества Украины. Формируются дополнительные источники финансирования инвестиций за счет внебюджетных фондов.

Разработку и осуществление мероприятий по финансированию и сопровождения инвестиционных проектов, сотрудничество с иностранными организациями по вопросам привлечения финансовых ресурсов в экономику Украины осуществляет компания "Госинвест Украины", основанная Кабинетом Министров Украины.

Субъекты инвестиционной деятельности и ее функциональные участники

Рис. 2.2. Субъекты инвестиционной деятельности и ее функциональные участники

Привлечение инвестиций - такой же специфический вид профессиональной деятельности, как и, например, производство продукции или торговля. Естественно, что на таком важном сегменте рынка государство обязано быть представлена специализированной организацией. Действительно, инвесторы, прежде всего иностранные, часто не имеют полного понимания процессов, которые происходят в Украине, уже почувствовали надежность компании "Госинвест Украины" как партнера и его поддержку правительством страны.

Компания "Госинвест Украины" была создана в соответствии с решением Президента Украины в 1995г. Как государственное предприятие с весомым уставным фондом, который, к сожалению, удалось реально наполнить только на 11,5% от запланированного. Логика развития компании в 1998г. Свидетельствовала о необходимости преобразования ее в государственную акционерную компанию. Это позволило в будущем выполнить государственную программу приватизации относительно тех пакетов акций, которые не закреплены за государственной собственностью и при этом переданы в уставный фонд компании, привлечь новые инвестиционные технологии, которые приходят только через участие в управлении.

Высшим органом компании является Наблюдательный совет. В ее состав входят руководители рядовых организаций, чья деятельность так или иначе связана с выполнением уставных задач.

На компанию "Госинвест Украины" возложена такая задача, как управление долей государственной собственности, передано в ее уставный фонд. В начале 90-х годов XX в. со стороны государства было сделано принципиальную ошибку относительно разгосударствления. К сожалению, сейчас уже не отображаются ни результаты бумажной приватизации, ни сам механизм реализации имущественных прав граждан. Главное, что компания приумножает уставный фонд, принадлежащий государству, последовательно отстаивает необходимость начисления дивидендов на госпакеты акций с учетом реального состояния предприятий, инициирует и принимает активное участие в крупнейших инвестиционных проектах в Украине, реализует собственные программы. Например, компания стала учредителем компании "Укргослизинг", основной целью которой является привлечение инвестиций, обеспечение украинских предприятий передовым технологическим оборудованием на условиях долгосрочного лизинга.

На территории Украины действуют такие хозяйственные общества: акционерные общества открытого (ОАО) и закрытого (ЗАО) типа; общества с ограниченной ответственностью (ООО) и дополнительной ответственностью (ТДОВ) полные (ПТ) и коммандитные общества (КТ).

Все хозяйственные общества, предприятия, компании и объединения Украины могут осуществлять инвестиции в любых формах: финансовые, реальные, интеллектуальные и др.

Риэлторская деятельность - это предпринимательская деятельность, связанная с осуществлением операций с недвижимым имуществом. К операциям с недвижимым имуществом относятся: торговля недвижимостью, в том числе продажа недвижимого имущества с публичных торгов; посредническая деятельность, связанная с недвижимым имуществом; информационно-консультационная деятельность, связанная с недвижимым имуществом.

С целью урегулирования отношений в сфере осуществления операций с недвижимым имуществом, создание условий для функционирования рынка недвижимого имущества, активизации инвестиционной деятельности был издан Указ Президента Украины «О риэлторской деятельности». Торговля недвижимостью - это деятельность, связанная с куплей-продажей недвижимого имущества. Порядок проведения публичных торгов определяется законодательством Украины. Для осуществления операций с недвижимым имуществом определяется его стоимость. Оценка стоимости недвижимого имущества является обязательным в случае его отчуждения, заключения договоров аренды и в других случаях, предусмотренных законодательством.

Посредническая деятельность, связанная с недвижимостью - это деятельность по предоставлению услуг в соответствии с гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом (купля-продажа, аренда, размен, обеспечение расселения коммунальных квартир и т.п.) и правами на него.

Информационно-консультационная деятельность, связанная с недвижимостью, - это получение, хранение, использование и распространение информации о недвижимости и предоставления физическим и юридическим лицам консультаций по указанным вопросам.

Риэлтором может быть гражданин Украины, который в установленном порядке получил сертификат на право осуществления риэлторской деятельности. Риэлтором не может быть лицо, имеющее судимость за корыстное преступление.

Риэлторская фирма (агентство недвижимости) - это юридическое лицо, имеющее свидетельство на право осуществления риэлторской деятельности. Фирма может создаваться в любой организационно-правовой форме и должно быть регистрируемая в соответствии с законодательством.

 
< Предыдущая   СОДЕРЖАНИЕ   Следующая >
 

Предметы
Агропромышленность
Банковское дело
БЖД
Бухучет и аудит
География
Документоведение
Естествознание
Журналистика
Инвестирование
Информатика
История
Культурология
Литература
Логика
Логистика
Маркетинг
Математика, химия, физика
Медицина
Менеджмент
Недвижимость
Педагогика
Политология
Политэкономия
Право
Психология
Региональная экономика
Религиоведение
Риторика
Социология
Статистика
Страховое дело
Техника
Товароведение
Туризм
Философия
Финансы
Экология
Экономика
Этика и эстетика
Прочее