Пояснительная записка

Понятие о публичной кадастровой карте

Публичная кадастровая карта - это справочно-информационный сервис для предоставления пользователям сведений Государственного кадастра недвижимости на территорию Российской Федерации. Сервис предлагает пользователю удобные инструменты для работы с картой, получения сведений государственного кадастра недвижимости, поиска объектов недвижимости и единиц кадастрового деления. С помощью Публичной кадастровой карты пользователь, не выходя из дома, может получить справочную информацию о полном кадастровом номере, адресе и площади объекта недвижимости, внесенных в ГКН. Кроме того, пользователь может получить информацию о подразделениях территориального органа Росреестра, обслуживающих объект недвижимости, с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема. Сервис Публичной кадастровой карты открыт 1 марта 2010 года.

Нормативное основание

Согласно п. 4 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета ведет кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц, - публичные кадастровые карты. Публичные кадастровые карты подлежат размещению на официальном сайте органа кадастрового учета в сети "Интернет". Состав сведений публичных кадастровых карт определен Приказом Минэкономразвития России от 19 октября 2009 г. N 416 "Об установлении перечня видов и состава сведений кадастровых карт" (в ред. Приказов Минэкономразвития России от 11 апреля 2011 N 162, от 06 апреля 2012 N 189).

Сведения об использовании ПКК

1. При помощи Публичной кадастровой карты пользователь имеет возможность:

· Получать сведения Государственного кадастра недвижимости о земельных участках и кадастровом делении;

· Искать сведения о земельных участках и единицах кадастрового деления по кадастровому номеру;

· Искать сведения о подразделениях территориального органа Росреестра, обслуживающих территорию, на которой расположен выбранный земельный участок;

· Получать сведения единой картографической основы в виде карт местности;

· На Публичной кадастровой карте отображаются кадастровые сведения о земельных участках со статусами "учтенные" и "ранее учтенные".

2. В соответствии с Порядком ведения Государственного кадастра недвижимости, утвержденным Приказом Минюста РФ от 20. 02.2008 №35, "временный статус" кадастровых сведений о земельном участке меняется на "учтенный" при поступлении правоустанавливающих документов на земельный участок.

В соответствии с Порядком ведения Государственного кадастра недвижимости, утвержденным Приказом Минюста РФ от 20. 02.2008 №35, решение о внесении сведений в Государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном земельном участке принимается на основании заявления правообладателя, правоустанавливающих или других документов, являющихся основанием для внесения сведений.

1 Пользователю Публичной кадастровой карты предоставляется следующая информация о единицах кадастрового деления:

· наименование и тип единицы кадастрового деления (кадастровый округ, кадастровый район или кадастровый квартал);

· полный кадастровый номер единицы кадастрового деления.

2 Пользователю Публичной кадастровой карты предоставляется следующая информация о земельном участке:

1) полный кадастровый номер земельного участка;

2) адрес земельного участка, внесенный в Государственный кадастр недвижимости;

3) статус земельного участка;

4) категория земель;

5) вид использования;

6) площадь земельного участка по документам;

7) кадастровая стоимость;

Под "площадью по документам" следует понимать площадь земельного участка, указанную в правоудостоверяющих или правоустанавливающих документах на земельный участок.

3 Отображение границ земельного участка может быть невозможно в силу следующих причин:

1) Сведения о границах земельного участка в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют;

2) Сведения Государственного кадастра недвижимости содержат технические ошибки в описании границ земельного участка;