Жилищно-коммунальное хозяйство и бытовое обслуживание

Жилищно-коммунальное хозяйство - отрасль социальной сферы региональной экономики, которая создает условия для деятельности по обслуживанию материально-бытовых потребностей населения по месту жительства. В задачи этой отрасли относится обеспечение потребностей людей в жилье, воде, тепле, энергоресурсами, организация утилизации отходов жизнедеятельности, предоставления транспортных услуг населению в пределах населенного пункта. Уровень развития жилищно-коммунального хозяйства характеризует качество жизни и нормального существования каждого человека.

В состав жилищного хозяйства входит жилой фонд и система обслуживания его использования. Жилищный фонд - совокупность жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специальные дома (общежития, приюты, дома-интернаты для престарелых и инвалидов, детские дома, интернаты при школах и школы-интернаты), квартиры, служебные жилые помещения, другие жилые помещения в зданиях, пригодных для проживания.

Учет жилья ведется по основным формам собственности: государственная, коммунальная, коллективная и частная.

Государственный жилищный фонд - фонд государственных учреждений, предприятий и организаций, принадлежит им на праве хозяйственного владения.

Коммунальный жилищный фонд - фонд, принадлежащий на праве собственности территориальным общинам сел, поселков, городов, районов в городах.

Коллективный жилой фонд - фонд коллективных и арендных предприятий, хозяйственных обществ (жилищно-строительных и жилищных кооперативов), объединений, негосударственных предприятий, религиозных организаций, политических партий, объединений граждан и др.

Частный жилой фонд - жилые дома, приватизированные квартиры, владельцами которых являются физические лица (граждане).

Для оценки состояния жилищного хозяйства используют такие показатели: жилой фонд общей площади (м2), в том числе по формам собственности; обеспеченность жильем одного жителя (2); оборудования жилого фонда (количество квартир, которые имеют счетчики газа, холодной воды, горячей воды, тепла), расходы, связанные с содержанием жилого фонда и источники их покрытия. Для более детального анализа привлекают данные по приватизации жилой площади и тому подобное.

В состав коммунального хозяйства входят отдельные коммунальные предприятия. Коммунальное предприятие - это предприятие, которое в основном выполняет работы по созданию социальных удобств, выработки, ремонта, транспортировки, хранения продукции в интересах территориальной общины, и находится в ее собственности. Коммунальное предприятие имеет право юридического лица, действует на принципах хозрасчета и с помощью средств производства, принадлежащих предприятию, выполняет работы или оказывает услуги, получает доход (прибыль), достигает определенных социальных целей в пределах выделенных ресурсов.

К коммунальным относятся предприятия водо-, газо-, теплоснабжения, другие хозяйства, производящие продукцию общего пользования. К коммунальным также принадлежат предприятия, предоставляющие населению индивидуальные услуги, поставляют ему часть своей продукции, выполняют различные виды работ по удовлетворению бытовых и коммунальных интересов территориальной общины.

Состав жилищно-коммунальных услуг и их распределение по функциональному назначению определенный Законом Украины "О жилищно-коммунальных услугах" (2004) и подразделяются на:

• услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий: уборка внутридомовых помещений и придомовой территории, санитарно-техническое обслуживание, обслуживание внутридомовых сетей, содержание лифтов, освещение мест общего пользования, текущий ремонт, вывоз бытовых отходов и тому подобное;

• услуги по ремонту помещений, домов, сооружений: замена и усиление элементов конструкции и сетей, реконструкция и тому подобное;

• коммунальные услуги: централизованное снабжение холодной и горячей воды, водоотвод, газо- и электроснабжение, централизованное отопление, вывоз бытовых отходов и тому подобное.

Законом определен порядок предоставления жилищно-коммунальных услуг; права и обязанности потребителей, исполнителей, производителей, а также владельцев имущества; порядок заключения договоров в сфере жилищно-коммунальных услуг; принципы государственного регулирования цен и тарифов и порядок формирования и утверждения цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги; полномочия органов исполнительной власти и органов местного самоуправления.

 
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ   След >