Заключение

Резюмируя сказанное выше можно сделать ряд выводов.

Во-первых, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Во-вторых, договор является консенсуальным, возмездным, взаимным. К договору строительного подряда применяются общие положения о подряде, если это не противоречит специальным нормам о строительном подряде.

Предмет договора определяется технической документацией и сметой. Техническая документация определяет также объем, содержание работ и другие, предъявляемые к работам требования.

В-третьих, условие о составе и содержании технической документации, а также о порядке и сроках ее предоставления является существенным условием договора.

Цена договора:

а) определяется сметой, которая составляется на основе технической документации. Смета может быть твердой и приблизительной;

6) уплата цены может быть предусмотрена как за весь завершенный объект в целом, так и за его отдельные этапы или периодически -за фактически выполненный объем работ;

в) подрядчик вправе требовать пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила согласованную сторонами смету не менее чем на 10% .

В-четвертых, сторонами договора являются подрядчик и заказчик. Подрядчик -специализированные строительные организации, имеющие соответствующие лицензии и являющиеся профессионалами в строительстве.

В-пятых, сдача-приемка объекта строительства оформляется актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка, и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ, может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта будут считаться обоснованными.

В-шестых, ответственность по договору строительного подряда наступает в соответствии с общими положениями о гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательств. Должник обязан возместить кредитору:

-убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств;

-неустойку (штраф, пени), если это предусмотрено законом или договором строительного подряда.

Поскольку стороны договора -это обычно предприниматели, ответственность наступает независимо от наличия вины сторон.

Наряду с гражданско-правовой ответственностью сторон договора строительного подряда за нарушение его условий, строительное законодательство предусматривает также административную ответственность за правонарушения в области строительства. Предприятия независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности, являющиеся заказчиками или подрядчиками в области строительства, подвергаются штрафам.