Современная система вещного права в России

вещный право защита иск

Вещные права, которые можно наблюдать в современном российском законодательстве, на сегодняшний день признаются довольно привлекательными для изучения. О вещных правах огромное множество научных публикаций и диссертаций. Но по сей день в этой категории права наблюдаются некоторые неясности и несостыковки, которые затрагивают как использование норм о вещных правах на практике, так и другие ее составляющие особенности.

Актуальный период времени правового регулирования вещного права определяется отсутствием специализированного общего законодательного акта, который будет включать в себя нормы о праве собственности и ограниченных вещных правах.

На сегодняшний день процесс регулирования отношений, которые образуются из вещных прав происходит посредством нескольких специализированных кодифицированных актов - Земельным кодексом Российской Федерации, Семейным кодексом Российской Федерации, жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации и иными специальными законами.

На современном этапе вещные права, которые были известны аж ещё древнеримскому праву, занимают центральное положение в отечественной науке гражданского права. Самое основное внимание к данной категории можно наблюдать ещё в конце 19-го века.

Изучению вещных прав посвятили свои труды, исследования и работы знаменитые русские правоведы такие как: К.П. Победоносцев, , Д.И. Мейер, Ю.С. Гамбаров и прочие.

Огромное число работ цивилистов того времени являют собой основополагающие фундаментальные труды, которые признаются главным источником правовых исследований и на сегодняшний день.

Самым удачным образом содержание прав на чужое имущество установил знаменитый русский цивилист И.А. Покровский еще в начале прошлого столетия: «Единым правом собственности возможно удовлетворение только самого простого экономического быта... Последующее совершенствование условий хозяйствования, увеличение скученности построек, появление необходимости в кредите и т.п. еще сильнее формирует вопрос о возникновении именно таких юридических форм, которые давали бы возможность известного устойчивого, т.е. вне зависимости от простого индивидуального соглашения участия конкретного лица в праве собственности иного»[6].

Систему вещного права в России можно представить ниже на рисунке 1.

Система вещного права в России

Рисунок 1 - Система вещного права в России

Источник: Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М., 2016. С. 207.

По мере развития в нашей стране рыночных отношений, необходимым условием которых является создание рынка земли, предприятий, жилых и нежилых помещений, значительное число объектов жилищного и нежилого фонда перешло в частную собственность. Это позволило субъектам гражданского права заключать различные гражданско-правовые сделки с данными объектами, передавать по наследству, вносить в качестве вклада в имущественный капитал юридических лиц и отчуждать иным образом.

Вследствие произошедших преобразований стало очевидным, что института права собственности недостаточно для урегулирования всех имущественных отношений в сфере недвижимости.

По этой причине законом были регламентированы так называемые ограниченные вещные права, позволяющие удовлетворять имущественные интересы в использовании объектов недвижимости не только собственника, но и других лиц. Важность ограниченных вещных прав для актуального гражданского оборота весьма высока.

При всей заинтересованности законодателя к категории вещных прав и их нужности в современном праве на сегодняшний день, в законодательстве не существует определений ни самого вещного права, ни ограниченного вещного права. Кроме того, современное гражданское законодательство включает в себя список ограниченных вещных прав, который большинством правоведов не представляется завершенным.

Иные авторы вообще стараются не принимать во внимание систематизацию вещных прав. За последнее время с учётом возрождения основных категорий частного права вещные права определяют значимую роль в гражданском праве Российской Федерации. История развития вещных прав в России достаточно интересна, ее возникновение находилось в зависимости от исторических событий, которые происходили на пути формирования российской.

Вещное право - это такая категория гражданского права, которая устанавливает отношения принадлежности вещей субъектам гражданского права и возможность применения чужих вещей на основании ограниченного количества вещных прав. Так право собственности, например, на жилой дом и сервитутное право использования чужого соседнего земельного участка, например, для прохода через него, опосредуются именно нормами вещного права.

Тот факт, что вещное право направлено на регулирование отношений субъектов по поводу вещей подтверждает, что предмет этой подотрасли составляет имущественные отношения. Важнейшим институтом этого структурного элемента системы гражданского права является институт права собственности. Последний, в свою очередь, подразделяется на такие субинституты как: право общей собственности или приобретение и прекращение права собственности.

В настоящее время законом установлен разный правовой режим для прав обязательственных и вещных, между ними имеются серьезные различия, и существует определенная грань.

Особенности режима вещных прав заключаются в том, что их возникновение, переход, прекращение, ограничение на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации учреждениями юстиции в едином реестре прав, а также они подвергаются защите специальными вещно-правовыми исками.

Особое значение вещным правам придает и то, что они устанавливаются на наиболее важные для людей материальные объекты, такие как земельные участки, предприятия и иные имущественные комплексы, природные ресурсы, жилые и нежилые помещения. Государство должно охранять эти объекты, в том числе и путем установления их особого правого режима.

Таким образом, система вещных прав имеет самостоятельное значение,а также берет свое начало в древнеримском праве. Оттуда же пошло деление прав на вещные и обязательственные, которое органично перешло в законодательство практически всех стран континентальной Европы, в том числе и в российское.

 
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ   Скачать   След >