Меню
Главная
Авторизация/Регистрация
 
Главная arrow Экономика arrow Экономика развития

Преимущества инвестиционного проектирования

Составление инвестиционных проектов можно разбить на этапы. На первом этапе определяются инвестиционные идеи, их предварительная технико-экономическая оценка, разработка элементов оценки и подготовка предварительной информации об инвестиционном проекте, его сметная стоимость, сроки строительства объекта или реализации проекта через закупку и монтаж оборудования и оборудования. Определяются сроки пусконаладочных работ и освоение производства. Рассчитывается интенсивность эксплуатации и сроки окупаемости проекта. Качественное определение всех названных показателей инвестиционного проекта создают его привлекательность для потенциального инвестора. Рассмотрение инвестиционного проекта и переговоры с инвестором или инвесторами дают возможность определить сильные и слабые стороны проекта, внести соответствующие поправки к нему.

Второй этап требует четкого определения потребностей рынка относительно того или иного товара как на внутреннем, так и на внешнем рынке, а также по ориентированных цен товара и спрос на него, что в конечном итоге определяет привлекательность проекта. Его привлекательность значительно возрастет, если при представлении проекта потенциальным инвесторам будет в значительной мере освещены вопросы обеспечения запланированного производства сырьем, материалами, полуфабрикатами, энергетическими и трудовыми ресурсами.

Практически на этих двух этапах заканчивается определения потенциальной привлекательности проекта. Если инвесторы не проявили заинтересованности, то работа над проектом заканчивается.

Заинтересованность инвесторов во внедрении проекта характеризует собой вторую фазу инвестиционного проектирования, которая требует заключения договора (контракта) на детальную разработку и оценку эффективности проекта по этапам и его финансирования.

Определив исполнителя проекта, обсуждаются сроки его выполнения и оплата работ по контракту, в котором предполагается изучение и освещение в проекте спроса на запланированную к выпуску продукцию как на украинском, так и на зарубежном рынке.

Значительное место при проектировании принадлежит выбора места расположения производства. Заинтересованность в нем зависит от социально-экономического положения и политической стабильности региона, от расположения отведенной под строительство или реконструкцию участка относительно источников поступления сырья, транспортных связей, трудовых ресурсов и наличия электроэнергии, теплоснабжения, воды.

Освещение организационных, технологических и других вопросов дает возможность перейти к этапу финансовой и экономической оценки проекта, который является важнейшим элементом привлекательности, особенно для иностранного инвестора. Через расчет финансового проекта определяется лаг окупаемости проекта, то есть раскрываются коммерческие стимулы и прибыльность проекта или его эффективность.

На наш взгляд, существенным этапом проектирования является проект расчетов рисков инвестиционного проекта, к которым следует отнести инфляционные процессы, политическую нестабильность, отсутствие или недостаточность законодательной и нормативной базы для инвестирования, изменения спроса на запланированную к производству продукцию и другие риски.

Заключительным этапом инвестиционного проектирования является рассмотрение инвестором или инвесторами детального проекта и при его соответствии предъявляемым требованиям - внедрение его в жизнь.

Рассматривая этапы инвестиционного проектирования, следует осветить, хотя бы в общих чертах, процесс или этапы подготовки и реализации лизинговых положений как особого вида инвестиционной деятельности.

Подготовка и реализация лизинговых положений состоит из нескольких этапов:

• подготовки и обоснования лизинговой сделки - приема заявки на лизинговые услуги от клиента; определения ориентировочной стоимости лизинга; анализа документов, характеризующих финансовое состояние клиента на момент подачи заявки; анализа бизнес-плана, представленного клиентом; определение потенциальных возможностей клиента по выполнению платежных обязательств по лизингу; уточнения стоимости лизинга; принятие решения о предоставлении лизинговых услуг; • юридического оформления лизинговой сделки - подготовки и заключения соглашения о предоставлении кредита для финансирования лизинговой сделки (в случае необходимости); подготовки и заключения договора купли-продажи с фирмой-поставщиком; подготовки и заключения с лизингополучателем соглашения о лизинге имущества (лизинговая сделка); подготовки и заключения договора страхования имущества - объекта лизинга;

разработки плана реализации лизинговой сделки;

мониторинга выполнения лизинговой сделки.

Следует отметить некоторые особенности при планировании финансовых результатов и прежде всего между платежами по лизингу и дивидендами. Платежи по лизингу уплачиваются в налогов, то есть включаются в издержки производства, а дивиденды выплачиваются из прибыли, остающейся в распоряжении хозяйства.

Процесс подготовки лизингового проекта заключается со стороны предприятия соответствующим образом. Лизингодателю предприятие предоставляет справки по форме, содержит техническое описание необходимого оборудования, его коммерческие параметры, наименование и реквизиты поставщика, а также подтверждает свою платежеспособность перед арендодателем, предоставляя сводный баланс на конец периода предыдущего соглашения. Руководство компании и владельцы оценивают его как непрерывно действующее предприятие. Арендодатели заинтересованы в том, чтобы финансировать деятельность успешно действующего предприятия.

Далее определяется финансовое состояние предприятия: прибыль от продажи, общие производственные расходы, прибыль до налогообложения, налоги, чистая прибыль - дивиденды, нераспределенная прибыль, нераспределенная прибыль нарастающим итогом и коэффициенты (валовая прибыль, чистая прибыль, акционерный капитал).

Эти показатели рассчитываются для всех стадий жизненного цикла проекта. Оценку лизингового проекта в целом можно дать, используя формулу

Это неравенство показывает эффективность лизингового проекта. Если значение Кш превращает неравенство в равенство (предельная эффективность лизингового проекта), то в данном случае следует учитывать степень риска реализации проекта. При этом следует с лизингополучателем оформлять дополнительный залоговый договор.

Однако оценка эффективности лизингового проекта только на основе данной формулы недостаточно. Поэтому при экспертизе проекта также целесообразно использовать показатели, применяемые при оценке эффективности инвестиций. Это чистый приведенный доход, индекс доходности, период окупаемости и внутренняя норма доходности.

Использование предлагаемой системы показателей оценки финансово-хозяйственной деятельности лизингополучателя и оценки эффективности лизингового проекта в целом позволит значительно повысить лизинговые сделки вследствие качественного отбора проектов.

 
< Предыдущая   СОДЕРЖАНИЕ   Следующая >
 

Предметы
Агропромышленность
Банковское дело
БЖД
Бухучет и аудит
География
Документоведение
Естествознание
Журналистика
Инвестирование
Информатика
История
Культурология
Литература
Логика
Логистика
Маркетинг
Математика, химия, физика
Медицина
Менеджмент
Недвижимость
Педагогика
Политология
Политэкономия
Право
Психология
Региональная экономика
Религиоведение
Риторика
Социология
Статистика
Страховое дело
Техника
Товароведение
Туризм
Философия
Финансы
Экология
Экономика
Этика и эстетика
Прочее