Меню
Главная
Авторизация/Регистрация
 
Главная arrow Право arrow Право

Условная продажа

Соглашение о условную продажу - это соглашение о продаже товаров или земли, по которой покупательная цена или часть ее должен уплачиваться отдельными частями, и право собственности на товары или землю должно оставаться за продавцом (хотя покупатель уже будет владеть этими товарами или землей) до тех пор, пока не будут выполнены соответствующие условия о платежах частям или другие условия, определенные в соглашении (статья 189 Закона о потребительском кредите тысячу девятьсот семьдесят четыре p.).

По общему праву, между условной продажей и арендой с правом выкупа является существенное отличие, которое заключается в том, что за условной продажи покупатель может передать действительный правовой титул безвинно третьей стороне, если в нарушение своего соглашения с собственником товаров он продаст их, прежде чем заплатит за них. В отличие от этого, арендатор по договору об аренде с правом выкупа не может передать истинного правового титула на товар (см. Выше дело Хелби против Мэтьюса). Однако положения статьи 9 Закона об агентах 1889 изменил Закон о потребительском кредите +1974 p., А именно: в случае потребительского кредита в понимании Закона о потребительском кредите 1974 (это кредит, выданный на сумму не более 15 тыс. Фунтов стерлингов, причем обвинители не является юридическое лицо) покупатель по соглашению условного продажи не считается лицом, которое приобрело товары или заключила соглашение об их приобретении. Заметьте, что при обстоятельствах, когда кредитная сделка не связана с потребительским кредитом, на сделки условной продажи распространяется действие положений Закона об агентах 1889 До вступления в силу Закона о потребительском кредите соглашения о условную продажу регулировались положениями Законов об аренде с правом выкупа тысяча девятьсот шестьдесят-четыре и 1965 pp.

Продажа в рассрочку

Понятие сделки о продаже в рассрочку означает соглашение о продаже товаров, по которой покупная цена или ее часть вносится отдельными платежами, но при этом это не является соглашением о условную продажу (статья 189 Закона о потребительском кредите 1 974 p.). Фундаментальное различие между продажей в рассрочку и условной продажей заключается в том, что при продаже в рассрочку правовой титул на товары по продавца не резервируется, а значит, покупатель, который покупает в рассрочку, получает право собственности на товары или когда предусмотрено соглашением, или по правилам , предусмотренными в статьях 16-18 Закона о продаже товаров 1979 По завершении продажи продавец не имеет больше законных прав на товар. Если покупатель не сможет заплатить, продавец имеет право на судебную защиту в форме взыскания средств: о возможности для него забрать товар не идет. Поэтому покупатель может продать товары (хотя он по соглашению может быть обязанным полностью оплатить непогашенную сумму кредита, прежде чем продавать товар) и обычным путем передать действительный правовой титул на товары третьей стороне. До вступления в силу Закона о потребительском кредите соглашения о продаже в рассрочку регулировались положениями Законов об аренде с правом выкупа 1964 и тысяча девятьсот шестьдесят пять pp.

Выдача денежных сумм под залог

Залогодержатель - это лицо, которое занимает наличные под обеспечение товаров. При этом возможны различные сделки - от аренды с правом выкупа до ипотечного кредита, когда залогодержатель получает заложенные товары во владение. До вступления в силу Закона о потребительском кредите выдача денежных сумм под залог регулировалась положениями Законов о залогодержателей тысячу восемьсот семьдесят две и 1960 pp. Согласно этим законам, залогодержатель должен быть лицензированным так же, как и кредитор, для чего он должен подать заявление в магистратуру, который выдавал или не выдавал (в зависимости от обстоятельств) разрешение местным органам власти на выдачу лицензии. Лицензия давала право на выдачу займов не более чем на 50 фунтов стерлингов. Выдача займов на большие суммы регулировалась, как можно думать, Законом о заимодавцев, хотя это и не наверняка. По завершении срока погашения займа залог на сумму до 2 фунтов стерлингов автоматически переходила в собственность позикоутримувача. Если сумма займа была больше, то товар должен выставляться на аукцион, хотя по займам в сумме более 5 фунтов стерлингов стороны могли заключить специальное соглашение, на которую действие положений Законов о залогодержателей не распространялась.

Сейчас выдача денежных сумм под залог регулируется положениями статей 114-121 Закона о потребительском кредите 1974 Согласно этому закону, залог можно выкупить в любое время в течение шести месяцев после ее взятия, или в течение длительного срока, предусмотренного в соглашении. В случае, если под залог выдано не более 15 фунтов стерлингов, право собственности на нее переходит к залогодержателю по завершении периода искупления. В других случаях залогодержатель должен следовать установленной процедуры, в частности, доводить до сведения заемщика своем намерении продать залог.

Ипотека под залог товаров

Законная ипотека под залог товаров происходит, когда должник по ипотеке (собственник) передает правовой титул на товары предоставителю ипотечного кредита (заемщику) при условии, которая предусматривает право должника погасить (выплатить) ипотеку и вернуть товар в свою собственность. Должник по ипотеке остается во владении товарами в течение всего срока, чтобы уменьшить риск мошенничества (например, когда заемщик утверждает, что имеет неограниченное право на товары). Когда в залог отдают движимое имущество, причем заемщиком является физическое лицо, а сумма займа не превышает ЗО фунтов стерлингов, ее необходимо заверить залоговой. Закладные регулируются Законами о залоговых тысячу восемьсот семьдесят восемь и одна тысяча восемьсот восемьдесят две pp. Согласно этим законам, залоговая должно оформляться по предусмотренной законом форме и удостоверяться одним или несколькими свидетелями. Свидетель, удостоверяющий закладную, должно показать ее под присягой и при регистрации закладной необходимо подать эти показания. Регистрация осуществляется в Королевском суде справедливости. Закладная, не зарегистрированное в семидневный срок, является недействительной в отношении товаров, о которых в ней говорится (т.е. долг остается, но товары не могут использоваться как его обеспечения). После вступления в силу Закона о потребительском кредите 1974 Законы о залоговых не потеряли силы - они и сейчас регулируют ссуды под залог движимого имущества, выдаваемых физическим лицам.

Примечание: когда зарегистрирована компания берет заем под залог движимого имущества, она не должна регистрировать ее в виде закладной. Однако, если такой заем берет физическое лицо, его необходимо зарегистрировать в виде закладной в Реестре компаний в течение 21 дня с момента возникновения долгового обязательства. Это означает, что если кто-то осуществляет «поиск» по компаниям (то есть изучает представленные ими данные), он узнает о наличии долгового обязательства.

Аренда товаров

С правовой точки зрения различные типы аренды товаров сходны между собой, но для удобства с точки зрения практики их можно разделить на три следующие группы:

а) аренда. Как правило, речь идет о соглашении на три - пять лет. Дорогое офисное оборудование обычно берут в аренду;

б) наем по контракту. Этот термин применяется к аренде товаров, особенно автомобилей, обычно на период от одной недели до трех лет;

в) прокат. Этот термин применяется, когда речь идет об аренде потребителем потребительских товаров на короткий или неопределенный период.

Следует подчеркнуть, что приведенные выше термины применяются только для различения на практике различных ситуаций. Они не имеют никакого правового значения. До вступления в силу Закона о потребительском кредите 1974 арендные соглашения не были законодательно урегулированы. Сейчас арендные соглашения с участием потребителей, в соответствии с определением, данным таким соглашениям упомянутым законом, регулируются положениями этого закона.

 
< Предыдущая   СОДЕРЖАНИЕ   Следующая >
 
Предметы
Агропромышленность
Банковское дело
БЖД
Бухучет и аудит
География
Документоведение
Естествознание
Журналистика
Инвестирование
Информатика
История
Культурология
Литература
Логика
Логистика
Маркетинг
Математика, химия, физика
Медицина
Менеджмент
Недвижимость
Педагогика
Политология
Политэкономия
Право
Психология
Региональная экономика
Религиоведение
Риторика
Социология
Статистика
Страховое дело
Техника
Товароведение
Туризм
Философия
Финансы
Экология
Экономика
Этика и эстетика
Прочее