ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ДОГОВОРОВ

1.Договор на реализацию имущества,

2. Договоры на пользование чужим имуществом.

3. Подрядные договоры.

4. Транспортные договоры.

Договоры на реализацию имущества

Договоры на реализацию имущества является самой многочисленной группой договоров в сфере хозяйствования. Древнейшим представителем этой группы договоров является договор купли-продажи, от которого происходят другие договоры этой группы - договор поставки, договор контрактации сельскохозяйственной продукции, договор снабжения энергетическими и другими ресурсами, договор мены и его разновидность - договор бартера.

Правовое регулирование отношений, связанных с договорами на реализацию имущества, осуществляется Хозяйственным кодексом Украины (относительно поставки - ст. 264-271, контрактации сельскохозяйственной продукции - ст. 272-274, энергоснабжения -ст. 275-277). Гражданским кодексом (по купли продажи - ст. 655-697, поставки - ст. 712, контрактации сельскохозяйственной продукции - ст. 713, снабжения энергетическими и другими ресурсами через присоединенную сеть - ст. 714, мины - ст. 715-716), специальными законами (от 15.05.1996 г. ". О трубопроводном транспорте", от 16.10.1997 г.. "Об электроэнергетике", от 23.12.1998 г.. "О регулировании товарообменных (бартерных) операций в области внешнеэкономической деятельности", от 12.07.2001 г. . "О нефти и газе" и др.), незаконными нормативно-правовыми актами (Указ Президента Украины от 04.10.1994 г. ". О применении Международных правил интерпретации коммерческих терминов ШКОТЕРМС", постановление Кабинета Министров Украины от 05.07.2006 г.. № 938 "Об утверждении Типового договора о предоставлении населению услуг по газоснабжению и внесении изменений в постановление Кабинета Министров Украины от 9 декабря 1999 № 2246 и др.).

Договором купли-продажи является договор, согласно которому одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять имущество (товар) и оплатить за него определенную денежную сумму. Общие требования к заключению, содержания и формы договора купли-продажи определяются Гражданским кодексом Украины (глава 54). Хозяйственный кодекс содержит лишь отдельные положения по этому договору (ч. 4 ст. 263, ч. 1 ст. 264, ч. 6 ст. 265), признавая его менее характерным для сферы хозяйствования, чем, скажем, договор поставки, и ограничивая сферу применения договора купли-продажи случаями реализации субъектами хозяйствования товаров нехозяйствующим субъектам (ч. 6 ст. 265). Несмотря на наличие в ГК указанных положений, трудно пого-

диться с такой заниженной оценке договора купли-продажи в сфере хозяйствования, поскольку реализация псина категорий имущества вряд ли может опосередковуватися договору поставки (например, продажа недвижимого имущества, в том числе целостного имущественного комплекса предприятия или его структурного подразделения в процессе приватизации государственного имущества, а также продаже акций открытого акционерного общества в процессе приватизации другим субъектам хозяйствования).

Договор купли-продажи является более универсальным, чем другие разновидности договоров на реализацию имущества, поскольку:

• предметом договора могут быть различные виды имущества, не исключено из оборота (товар - ч. 1 ст. 656 ГК Украины; имущественные права - ч. 2 ст. 656 ГК, право требования, если требование не имеет личного характера, - ч. ст. 656 ГК; недвижимость - ст. 657 ГК);

• сторонами договора могут быть любые юридические и физические лица при наличии у них соответствующего объема правосубъектности;

• сфера применения - любая, не запрещенная законом (хозяйствования, культура, наука, здравоохранение, благотворительность, удовлетворения личных потребностей граждан, духовное / религиозная жизнь и др.);

порядок заключения - обычно с соблюдением требований ч. З ст. 638 ГК Украины, согласно которой договор заключается путем предложения одной стороны заключить договор (оферты) и принятие предложения (акцепта) другой стороной; однако это не исключает применения различных процедур заключения договора, в том числе конкурентных;

форма договора - любая (ст. 205 ГК Украины), если закон и / или одна из сторон не требует применения определенной формы (полной письменной, нотариальной или др.); в сфере хозяйствования оформления отношений купли-продажи должен удостоверяться соответствующими правовыми документами, по крайней мере путем получения от продавца документа, удостоверяющего уплату соответствующей суммы за приобретенный товар / имущество (если это не противоречит предписаниям законодательства по определенной категории имущества, определенного круга субъектов и т.д.) .

Обязанности продавца:

предупредить покупателя обо всех правах третьих лиц на продаваемый товар (ст. 659 ГК Украины);

вступить в дело на стороне покупателя в случае предъявления иска третьего лица к покупателю об истребовании товара и основаниям, возникшим до его продажи, о чем продавец был поставлен покупателем (ч. 1 ст. 660 ГК Украины);

передать покупателю оговоренный договором товар (в определенных количествах, ассортименте, с соблюдением требований по качеству и комплектности, упаковки - статьи 669, 671, 673, 683, 685 ГК Украины) и документы (технический паспорт, сертификат качества и т.п.), касающиеся товара и подлежат передаче вместе с товаром в соответствии с договором и актов законодательства (ст.

ГК Украины), с получением определенного договором срока, а в отсутствие а в договоре соответствующих положений о сроке передачи товара (ст.

ГК Украины) - в соответствии с положениями ст. 530 ГК Украины относительно срока исполнения обязательств;

сохранять проданный товар, если право собственности переходит к покупателю ранее бед передачи товара (ст. 667 ГК Украины);

забрать (вывезти) товар, не принятый покупателем (получателем), или распорядиться им в разумный срок (ч. 2 ст. 690 ГК Украины);

нести риск негативных последствий передачи товара ненадлежащего качества, комплектности, в том числе в случае установления законом и / или договором гарантий качества (гарантийных сроков).

Обязанности покупателя:

принять товар (ст. 689 ГК Украины);

хранить товар, от принятия которого он отказался (ст. 689 ГК Украины);

оплатить товар по установленной цене, а также совершить за свой счет необходимые для платежа действия (статьи 691,692 ГК Украины);

уведомить продавца о подаче иска об истребовании товара третьим лицом по основаниям, возникшим до продажи товара, и подать ходатайство о привлечении продавца к делу (ч. 1 ст. 660 ГК Украины);

уведомить продавца о нарушении условий договора купли-продажи по количеству, ассортименту, качеству, комплектности, тары и / или упаковки товара в срок, определенный актами законодательства или договора, а если срок не определен, - в разумный срок после установления факта нарушения условий договора в соответствии характера и назначения товара (ч. 1 ст. 688 ГК Украины);

и др.

Ответственность сторон за неисполнение (ненадлежащее исполнение) договорных обязательств по настоящему договору является традиционной для договорных обязательств: возмещение убытков (универсальная форма ответственности), уплата неустойки (в случаях, предусмотренных актами законодательства и / или договором), оперативно-хозяйственных санкций (отказ покупателя от принятия и оплаты товара в случае нарушения продавцом условий договора о качестве, комплектности, ассортименту товара, его количества и др.).

 
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ   След >